Los Millennials o Generaci\u00f3n Y, nacidos entre 1980 y 1995 y que suman alrededor de 30 millones en el pa\u00eds, est\u00e1n revolucionado el mercado inmobiliario en M\u00e9xico debido a sus demandas de inmuebles, por lo que les recomiendan invertir en Fideicomisos de Inversi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces (Fibras).<\/p>\n
De acuerdo con un documento de Finamex Casa de Bolsa y de la firma The Visionary, la b\u00fasqueda de inmuebles por medio de la Web es muy com\u00fan para los j\u00f3venes del milenio.<\/p>\n
Algo que los caracteriza en relaci\u00f3n al mercado de bienes ra\u00edces, es que invierten en aquellos que tengan un dise\u00f1o moderno, y los que llaman su atenci\u00f3n, son los m\u00e1s costosos, revelaron los especialistas.<\/p>\n
Destacaron que invertir en bienes ra\u00edces se trata de adquirir un inmueble con la finalidad de obtener ganancias al rentarlo o venderlo, pero tambi\u00e9n se puede destinar un monto a una Fibra, un instrumento que se encarga de rentar y administrar propiedades que ofrezcan un retorno.<\/p>\n
Es decir, son un portafolio de bienes inmuebles (residencial, edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, hospitales).<\/p>\n
Las Fibras buscan que las propiedades del fideicomiso est\u00e9n diversificadas por tipo de inmueble, as\u00ed como por n\u00famero, tipo de inquilinos y por localizaci\u00f3n geogr\u00e1fica, puntualizaron.<\/p>\n
As\u00ed, las propiedades son destinadas al arrendamiento o a la adquisici\u00f3n del derecho de arrendamiento.<\/p>\n
Esa figura permite que cualquier persona a trav\u00e9s de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) pueda invertir y obtener un retorno de grandes propiedades que se encuentran dentro de la Fibra y que est\u00e9n rentadas.<\/p>\n
Las Fibras consisten en establecer un fideicomiso que administra los bienes en renta. Despu\u00e9s, el due\u00f1o o due\u00f1os de los inmuebles los aportan al fideicomiso, a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica y durante la vida del fideicomiso se pueden realizar nuevas adquisiciones para ampliar el portafolio inmobiliario.<\/p>\n
El fideicomiso coloca certificados de participaci\u00f3n en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para que el p\u00fablico inversionista pueda participar en \u00e9l, y del dinero levantado se paga a los due\u00f1os.<\/p>\n
El documento de Finamex Casa de Bolsa y de la firma The Visionary plantea que el fideicomiso es administrado por expertos en el mercado de bienes ra\u00edces que se encargan del mantenimiento y administraci\u00f3n de los bienes inmuebles.<\/p>\n
Los flujos de las rentas se pagan como distribuciones peri\u00f3dicamente, normalmente cada tres meses, y tienen un tratamiento fiscal diferente al de los dividendos, en tanto que cuando el inversionista requiere liquidez, utiliza su Casa de Bolsa para vender su participaci\u00f3n en el fideicomiso.<\/p>\n
Las firmas destacaron que en los \u00faltimos a\u00f1os las Fibras dejaron rendimientos importantes y pueden ser instrumentos adecuados para diversificar el portafolio de inversi\u00f3n.<\/p>\n