Publicado en Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n
Actuaci\u00f3n irregular<\/p>\n
El abogado Jos\u00e9 Luis Men\u00e9ndez Escalante pide la intervenci\u00f3n del Consejo de Notarios de Yucat\u00e1n para investigar irregularidades atribuidas al notario No. 93, Miguel Sarabia P\u00e9rez.<\/p>\n
Este fedatario, dice, dio fe de la escritura de operaci\u00f3n de compraventa sin estar presente en la firma del documento, lo que ocasion\u00f3 errores que afectan a uno de sus clientes.<\/p>\n
\u00c9sta es una pr\u00e1ctica com\u00fan en los bancos, donde los propios directivos propician las anomal\u00edas notariales, indica el abogado.<\/p>\n
De acuerdo con Men\u00e9ndez Escalante, el 31 de marzo de 2017 asisti\u00f3 a una sucursal del banco HSBC para la firma de la escritura de la compraventa, mediante un predio hipotecario, de un predio en Los Pinos.<\/p>\n
El abogado lo hizo en su car\u00e1cter de apoderado de la parte vendedora, Rosalba Cervera Dom\u00ednguez, su ex cu\u00f1ada. Tambi\u00e9n asisti\u00f3 el comprador, David Alejandro P\u00e9rez Men\u00e9ndez, sobrino suyo, as\u00ed como Edgar Alejandro Maldonado P\u00e9rez, apoderado del banco. Aunque la escritura dec\u00eda que en la firma se encontraba presente el notario Sarabia P\u00e9rez, \u00e9ste nunca estuvo en el acto. En su lugar envi\u00f3 a un empleado suyo, Carlos Dom\u00ednguez.<\/p>\n
El comprador acord\u00f3 con la vendedora adquirir el predio por 875,000 pesos, de los cuales \u00e9l le entreg\u00f3 en efectivo 374,670 pesos y el resto lo pagar\u00eda el banco, por un cr\u00e9dito hipotecario aprobado a su favor.<\/p>\n
Pago<\/p>\n
Sin embargo, afirma Men\u00e9ndez Escalante, en la escritura que se present\u00f3 ese d\u00eda se establec\u00eda que el comprador hab\u00eda entregado el dinero en efectivo al propio Men\u00e9ndez Escalante, como representante de la vendedora, lo que era incorrecto y se pidi\u00f3 corregirlo.<\/p>\n
\u201cLos funcionarios del banco dijeron que si no se firmaba la escritura ese d\u00eda, la fecha l\u00edmite para hacerlo, el cr\u00e9dito se cancelar\u00eda.<\/p>\n
\u201cLos del banco arrinconaron a mi sobrino, de modo que para no perder el cr\u00e9dito todos convenimos en aceptar la sugerencia del representante del notario, Carlos Dom\u00ednguez, para incluir la correcci\u00f3n entre las l\u00edneas de la escritura\u201d, agrega el abogado Men\u00e9ndez.<\/p>\n
De ese modo, el sustituto del notario incluy\u00f3 las correcciones que solicitaron la vendedora y el comprador, en el acta definitiva de compraventa, con un l\u00e1piz.<\/p>\n
Todos saben que s\u00f3lo el pu\u00f1o y la letra del notario pueden escribir esas anotaciones entre l\u00edneas del protocolo a su cargo y que \u00e9stas deben escribirse con tinta y no con l\u00e1piz, para no alterar luego las anotaciones, dijo.<\/p>\n
Seg\u00fan Men\u00e9ndez Escalante, \u00e9l acept\u00f3 el uso del l\u00e1piz \u201cporque cre\u00eda que se actuaba de buena fe\u201d.<\/p>\n
Tiempo despu\u00e9s, agrega, el comprador recibi\u00f3 una copia certificada del acta sin las correcciones escritas entre l\u00edneas, de modo que no hab\u00eda pruebas de que la vendedora hab\u00eda recibido el adelanto en efectivo.<\/p>\n
Aunque en la escritura ella se compromet\u00eda a desalojar la casa en 10 d\u00edas, hasta la fecha mantiene la posesi\u00f3n, a trav\u00e9s de uno de sus hijos que la habita, \u201cno el leg\u00edtimo propietario, como consecuencia de ese error notarial\u201d, dice el abogado.\u2014 HERN\u00c1N CASARES C\u00c1MARA<\/p>\n
(Seg\u00fan los archivos del Diario, la se\u00f1ora Cervera Dom\u00ednguez fue acusada en 2010, cuando manejaba una cocina econ\u00f3mica, de expedir numerosas \u201cfacturas fantasmas\u201d para la oficina de Alejandro Men\u00e9ndez Boj\u00f3rquez, entonces secretario de Desarrollo Rural, y de figurar como falsa beneficiaria el Fondo de Apoyo a la Productividad Agropecuaria del Estado de Yucat\u00e1n).<\/p>\n
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