Rub\u00e9n Osorio Paredes (*)<\/p>\n
Publicado en Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n
Amigos, como recordar\u00e1n, en art\u00edculos pasados hemos comentado que hacer un testamento no convierte en due\u00f1os a los herederos sino hasta que muera el autor de dicha sucesi\u00f3n. Por lo tanto, si quien elabora un testamento a\u00fan vive lo puede revocar las veces que quiera o incluso puede vender o hipotecar sus bienes si as\u00ed lo desea, comprometiendo o dejando sin el patrimonio a los futuros herederos, como un hijo menor o la esposa, por ejemplo.<\/p>\n
Ahora bien, la \u201cdonaci\u00f3n con reserva del usufructo\u201d es un mecanismo muy utilizado para evitar futuras sucesiones y b\u00e1sicamente consiste en que los due\u00f1os de una propiedad hacen una donaci\u00f3n a favor de otros (generalmente se hace de padres a hijos) pero se reservan el usufructo vitalicio, es decir, el uso de la casa mientras viva.<\/p>\n
El usufructo es posesi\u00f3n, uso y disfrute de la casa, mientras que el propietario tiene el dominio sobre la cosa pero no ostenta la posesi\u00f3n. Quien tiene el usufructo de una casa puede actuar casi como si fuera el due\u00f1o, pero sin serlo (puede habitar la propiedad, alquilarla a terceros y quedarse con el alquiler, etc\u00e9tera).<\/p>\n
Por lo tanto, donar reserv\u00e1ndonos el usufructo vitalicio significa que desde el momento del contrato la propiedad pasa a ser de la persona a quien le donan, pero el usufructo, es decir, el derecho a usar, disfrutar del inmueble, sus rentas, y lo que produzca, a\u00fan son propiedad del que don\u00f3.<\/p>\n
En pocas palabras:<\/p>\n
Si don Juan eligiera donar su casa a su hijo pero reserv\u00e1ndose el usufructo, el mecanismo funcionar\u00eda entonces as\u00ed: el hijo queda como titular de la propiedad pero don Juan se queda con el usufructo, que generalmente es gratuito y de por vida. Sin embargo, esto tambi\u00e9n significa que si despu\u00e9s de la donaci\u00f3n los padres quieren vender la propiedad para comprar otra, tienen que pedirle la firma a su hijo, que es el due\u00f1o jur\u00eddico de la propiedad (el que figura como tal en el Registro de la Propiedad).<\/p>\n
Esta figura tiene sin duda sus pros y contras; su utilizaci\u00f3n depender\u00e1 de la situaci\u00f3n y circunstancias de cada familia. Por lo tanto, estimado lector, es bueno que usted conozca otras opciones adem\u00e1s del tradicional testamento, as\u00ed a la hora de elegir c\u00f3mo delegar sus bienes para despu\u00e9s de su muerte tenga a su alcance la m\u00e1s amplia gama de posibilidades que el Derecho nos proporciona para cada situaci\u00f3n. \u00bfY usted ya sabe quien se quedar\u00e1 con sus bienes?\u2026 \u00a1Nos leemos la pr\u00f3xima semana!\u2014 M\u00e9rida, Yucat\u00e1n.<\/p>\n
juridicofacil@hotmail.com<\/p>\n
Rub\u00e9n Osorio<\/p>\n
Instagram: ruben.osorio.82<\/p>\n
Abogado. Titular del Despacho Rub\u00e9n Osorio & Asociados. Catedr\u00e1tico<\/p>\n
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