{"id":42702,"date":"2018-07-11T07:54:08","date_gmt":"2018-07-11T12:54:08","guid":{"rendered":"http:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/?p=42702"},"modified":"2018-07-11T07:54:08","modified_gmt":"2018-07-11T12:54:08","slug":"quintana-roo-impulsara-la-regulacion-de-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/quintana-roo-impulsara-la-regulacion-de-airbnb\/","title":{"rendered":"Quintana Roo impulsar\u00e1 la regulaci\u00f3n de Airbnb"},"content":{"rendered":"

Canc\u00fan, QR.-<\/strong> El Consejo Coordinador Empresarial (CCE) y la Asociaci\u00f3n de Hoteles de Canc\u00fan y Puerto Morelos impulsar\u00e1n con los gobiernos entrantes la regulaci\u00f3n de Airbnb y dem\u00e1s plataformas de rentas tur\u00edsticas, pues aseguran que es uno de los grandes pendientes que deja la administraci\u00f3n federal y los ayuntamientos salientes.<\/p>\n

Inna Germ\u00e1n, presidenta del CCE del Caribe, dijo que los distintos candidatos a puestos de elecci\u00f3n popular asumieron como compromiso el impulso a una regulaci\u00f3n integral de las rentas vacacionales a trav\u00e9s de plataformas tecnol\u00f3gicas, pues hasta el momento el cobro del Impuesto al Hospedaje que les cobra el gobierno del estado es insuficiente para equilibrar la competencia con la hoteler\u00eda organizada.<\/p>\n

Asegur\u00f3 que no est\u00e1n pidiendo que se proh\u00edba esta nueva modalidad de hospedaje, sino simplemente regularla y establecer un piso parejo entre la hoteler\u00eda tradicional, que paga y cumple requisitos que las casas particulares no cubren.<\/p>\n

La regulaci\u00f3n, a\u00f1adi\u00f3, debe abarcar la protecci\u00f3n de los turistas que se hospedan en casas particulares sin garant\u00edas de seguridad.<\/p>\n

Roberto Cintr\u00f3n G\u00f3mez, presidente de la asociaci\u00f3n, explic\u00f3 que un estudio de la Universidad An\u00e1huac revela que entre la Ciudad de M\u00e9xico y Canc\u00fan se dejan de cobrar anualmente hasta 20,000 millones de pesos por concepto de Impuesto sobre la Renta (ISR) e Impuesto al Valor Agregado (IVA), entre las m\u00e1s de 40,000 habitaciones o casas que operan en esta modalidad en ambos territorios.<\/p>\n

Seg\u00fan las estimaciones de la asociaci\u00f3n, hay m\u00e1s de 15,000 casas rent\u00e1ndose actualmente en esta modalidad en Canc\u00fan y un n\u00famero similar en Solidaridad, Playa del Carmen en Airbnb y HomeAway, as\u00ed como otras plataformas similares, lo cual explica en cierta medida el hecho de que mensualmente el Aeropuerto Internacional de Canc\u00fan reporta incremento en el volumen de pasajeros que arriba al Caribe mexicano, pero dicho volumen no se ve reflejado en la ocupaci\u00f3n hotelera de ambos destinos.<\/p>\n

Ello significa que cada vez m\u00e1s un n\u00famero creciente de turistas est\u00e1 optando por estas nuevas opciones de hospedaje, que ocupan la oferta de asientos de avi\u00f3n, pero no dejan la derrama que un turista tradicional s\u00ed deja al destino, asegur\u00f3.<\/p>\n

Aunque este tema lo plantearon en su momento al pr\u00f3ximo presidente electo, Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, durante las pasadas campa\u00f1as, gran parte de la responsabilidad regulatoria recae en el \u00e1mbito municipal, pues son los ayuntamientos los que tienen la facultad de aplicar las medidas necesarias para que se respeten los usos de suelo y se apliquen los cobros que pagan todos los giros comerciales a nivel local, como anuencias de Protecci\u00f3n Civil, licencias de funcionamiento, pago de recolecci\u00f3n de basura, Impuesto al Hospedaje, el cual lo retienen los ayuntamientos pero se entrega al gobierno del estado, explic\u00f3 Cintr\u00f3n G\u00f3mez.<\/p>\n

Reiter\u00f3 que a partir del uso de suelo los ayuntamientos pueden regular d\u00f3nde pueden operar las rentas vacacionales, pues actualmente no hay ning\u00fan tipo de control.<\/p>\n

Estudio local<\/h3>\n

Entre el 2014 y el 2015, la oferta de Airbnb en Quintana Roo creci\u00f3 160%; para el 2016 aument\u00f3 57% y al cierre del 2017 increment\u00f3 60%, seg\u00fan un estudio elaborado por la Universidad del Caribe con datos de la Universidad de Colima.<\/p>\n

El estudio denominado \u201cEconom\u00edas colaborativas, desarrollo e impacto en el turismo: Airbnb en Canc\u00fan\u201d, tambi\u00e9n arroj\u00f3 que 35% de los m\u00e1s de 4 millones de turistas que arriban al Canc\u00fan cada a\u00f1o han utilizado al menos una vez esta plataforma digital.<\/p>\n

Yosafad Abisai Casta\u00f1eda Ancona, colaborador del estudio, coment\u00f3 que hasta mayo del 2017 se ten\u00edan 4,600 anuncios de hospedaje en la plataforma Airbnb, tanto en Canc\u00fan como en Isla Mujeres.<\/p>\n

El crecimiento de la plataforma, asever\u00f3, es exponencial, debido a que en el 2010 s\u00f3lo se ten\u00edan siete anuncios; del 2011 al 2014, el crecimiento fue lento y se lleg\u00f3 a poco m\u00e1s de 500; pero entre el 2014 y el 2015 el crecimiento fue de 160%; mientras que para el 2016 la oferta creci\u00f3 otro 57%, finalmente para el cierre del 2017 el n\u00famero de anuncios sobrepas\u00f3 los 6,000 s\u00f3lo en Airbnb.<\/p>\n

Dinamismo inmobiliario<\/h3>\n

El fen\u00f3meno Airbnb est\u00e1 dinamizando el mercado inmobiliario de Quintana Roo al grado que los nuevos desarrollos de vivienda en construcci\u00f3n est\u00e1n incorporando como estrategia de venta la posibilidad de alquilarse a trav\u00e9s de estas plataformas, con \u201crentabilidad\u201d garantizada de hasta 20% a un a\u00f1o de la compra.<\/p>\n

As\u00ed lo expuso Mar\u00eda Tayde Favila Soriano, presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Canc\u00fan, quien dijo adem\u00e1s que Master Brokers en Quintana Roo llegan a concentrar hasta 1,000 nuevas unidades habitacionales que se est\u00e1n introduciendo al mercado con el objetivo de alquilarse para Airbnb o plataformas similares, sobre todo en la Riviera Maya.<\/p>\n

La presidenta de AMPI calific\u00f3 el fen\u00f3meno Airbnb como un \u201ctsunami\u201d al que ning\u00fan hotelero podr\u00e1 opon\u00e9rsele, porque se trata de una tendencia internacional que surge para llenar necesidades que la hoteler\u00eda tradicional simplemente no puede atender.<\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Notimex<\/p>\n