{"id":42020,"date":"2018-06-25T11:45:03","date_gmt":"2018-06-25T16:45:03","guid":{"rendered":"http:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/?p=42020"},"modified":"2018-06-25T11:45:03","modified_gmt":"2018-06-25T16:45:03","slug":"pararian-compra-ilicita-de-predios-en-la-etapa-inicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/pararian-compra-ilicita-de-predios-en-la-etapa-inicial\/","title":{"rendered":"Parar\u00edan compra il\u00edcita de predios en la etapa inicial"},"content":{"rendered":"

Medidas contra \u201cmafia\u201d<\/em><\/p>\n

A fin de frenar la apropiaci\u00f3n ilegal de predios con documentos falsos, que realiza la llamada mafia inmobiliaria en Yucat\u00e1n, el Partido Acci\u00f3n Nacional (PAN) present\u00f3 en el Congreso en d\u00edas pasados una iniciativa para reformar la Ley del Notariado y varios ordenamientos que buscan, entre otras cosas, invalidar el registro de las compraventas de bienes ra\u00edces que se realicen con documentos ap\u00f3crifos.<\/p>\n

Se propone establecer \u201cresponsabilidades penales a los notarios que participen en cadenas de fraudes\u201d y a los que cometan los mismos errores reiteradamente, en especial la aceptaci\u00f3n de identificaciones falsas de supuestos vendedores.<\/p>\n

En la explicaci\u00f3n de motivos de esa iniciativa se indica que corroborar la identidad de las personas que acuden ante una notar\u00eda para realizar una operaci\u00f3n de compraventa es la clave para frenar la apropiaci\u00f3n ilegal de predios.<\/p>\n

Por ello, se indic\u00f3, es necesario modernizar nuestro sistema de control de la propiedad, as\u00ed como las leyes que la defienden \u201cy esto s\u00f3lo pueda hacerse a trav\u00e9s de reformas a las leyes en la materia\u201d.<\/p>\n

La Iniciativa con Proyecto de Decreto por el que se Reforma y Adiciona la Ley de Notariado del Estado de Yucat\u00e1n y la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jur\u00eddica Patrimonial la elabor\u00f3 un grupo de abogados junto con el investigador de la Uady Luis Ram\u00edrez Carrillo, quienes inicialmente planeaban presentarla como iniciativa ciudadana.<\/p>\n

Como el procedimiento para dar entrada a una iniciativa de este tipo es tardado, el PAN hizo suya esa iniciativa y la present\u00f3 en el Congreso el 14 de junio por medio de su diputada Beatriz Zavala Peniche.<\/p>\n

Se\u00f1alamientos<\/p>\n

Esta iniciativa plantea que en forma obligatoria el notario exija al menos dos documentos de identidad, aparte del comprobante domiciliario, en una operaci\u00f3n de compraventa de predios.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en el caso de la credencial del INE, se propone que sea obligatorio por ley consultar al propio Instituto Nacional Electoral para corroborar si la credencial es aut\u00e9ntica.<\/p>\n

Si bien el banco de datos del INE es reservado, dicen los autores de la iniciativa, \u201cexiste actualmente el servicio de comprobaci\u00f3n de autenticidad a autoridades competentes con las que se hacen convenios. Este sistema se est\u00e1 implementando en Jalisco y se puede hacer y debe ser obligatorio tambi\u00e9n en Yucat\u00e1n\u201d.<\/p>\n

Del mismo modo, a\u00f1ade el documento, es necesario que se invaliden las operaciones de compraventa que no cumplan con el aviso preventivo y el aviso definitivo del notario al Registro P\u00fablico de la Propiedad, y que no se pueda adjudicar y concluir un cambio de propietario antes de transcurridos tres meses entre el aviso preventivo y el \u00faltimo aviso, para dar oportunidad a que un posible fraude sea percibido.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se propone el establecimiento de una \u201cAlerta Registral\u201d; es decir, que se invite a todos los propietarios de predios a que inscriban un tel\u00e9fono o un correo electr\u00f3nico en el Registro P\u00fablico para que las computadoras de esta dependencia avisen cuando se realice una operaci\u00f3n con un predio del registrado.<\/p>\n

Junto con esto se sugiere que el Registro P\u00fablico abra un \u201cTablero Electr\u00f3nico\u201d en el que se asienten los primeros y segundos avisos, y el aviso definitivo de venta de todas las operaciones de compraventa conforme se realicen, de tal manera que se tenga acceso a ellas en tiempo real. \u201cEsto evitar\u00eda la finalizaci\u00f3n de muchos fraudes iniciados desde los protocolos notariales\u201d.<\/p>\n

Un aspecto importante de esta iniciativa es la idea de reformar la Ley del Notariado para no permitir la existencia de notarios suplentes por m\u00e1s de un a\u00f1o. Actualmente esas suplencias se pueden renovar a\u00f1o con a\u00f1o de manera indefinida, lo que favorece la corrupci\u00f3n.<\/p>\n

Los notarios suplentes, dice el documento, \u201ctratan de hacerse del mayor dinero posible en poco tiempo al considerar que pueden perder la notar\u00eda en alg\u00fan momento, adem\u00e1s de que deben reunir el dinero adicional para pagar una alta renta mensual al due\u00f1o de la notar\u00eda\u201d.<\/p>\n

La iniciativa de reforma propone tambi\u00e9n la invalidaci\u00f3n administrativa de un asiento registral cuando se haga la acusaci\u00f3n y se presenten estos dos causales: por suplantaci\u00f3n de identidad y por presentaci\u00f3n de documentos falsos en cualquier etapa del proceso.<\/p>\n

Esto deber\u00eda ser causa suficiente para invalidar todo el proceso desde el primer asiento registral; es decir, no esperar a que termine todo el proceso judicial.\u2014 HERN\u00c1N CASARES C\u00c1MARA<\/p>\n

Fuente: Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n

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