{"id":41923,"date":"2018-06-22T12:49:30","date_gmt":"2018-06-22T17:49:30","guid":{"rendered":"http:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/?p=41923"},"modified":"2018-06-22T12:49:30","modified_gmt":"2018-06-22T17:49:30","slug":"fraude-que-evoluciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/fraude-que-evoluciona\/","title":{"rendered":"Fraude que evoluciona"},"content":{"rendered":"

El origen de una \u201cmafia\u201d, el tr\u00e1fico de terreno ejidal<\/em><\/p>\n

Aunque ahora es obra de bandas organizadas de delincuentes, el fraude inmobiliario que se practica en Yucat\u00e1n no siempre ha sido as\u00ed, dice el investigador de la Uady Luis Ram\u00edrez Carrillo.<\/em><\/p>\n

La apropiaci\u00f3n ilegal de predios en el estado ocurre desde hace casi 30 a\u00f1os, pero sus caracter\u00edsticas y el grado de participaci\u00f3n de los fedatarios p\u00fablicos han evolucionado, hasta los graves niveles que vemos hoy, explica el investigador.<\/p>\n

En entrevista con Central 9, la Unidad de Investigaci\u00f3n Period\u00edstica de Grupo Megamedia, Ram\u00edrez Carrillo, doctor en Sociolog\u00eda y quien desde hace algunos meses investiga este tema \u2014luego de que \u00e9l mismo fue v\u00edctima de esa \u201cmafia inmobiliaria\u201d, como \u00e9l la llama\u2014, afirma que \u201chasta los a\u00f1os ochenta este delito afectaba a un reducido n\u00famero de personas y se trataba por lo general de la apropiaci\u00f3n de predios o terrenos individuales, propiciado por intestados, herencias en disputa o fraudes simples\u201d.<\/p>\n

En aquellos a\u00f1os, explica, el delito era cometido por el notario y por unas pocas personas, pero no por bandas organizadas, como vemos ahora.<\/p>\n

Seg\u00fan el investigador de la Uady, el fraude inmobiliario se eleva a otros niveles cuando empieza el tr\u00e1fico de terrenos ejidales.<\/p>\n

\u201cLa privatizaci\u00f3n de la reforma agraria en los a\u00f1os noventa propici\u00f3 toda clase de fraudes y conflictos agrarios sobre los terrenos circundantes a la ciudad de M\u00e9rida, en especial en sus comisar\u00edas como Cholul o Chablekal o en los municipios colindantes de Kanas\u00edn, Progreso y Caucel\u201d.<\/p>\n

Ram\u00edrez Carrillo dice que en todos estos fraudes siempre aparec\u00eda un acta o protocolo notarial que daba fe de esas oscuras transacciones, legalizaba a vendedores inexistentes o daba fe de asambleas ejidales que nunca se llevaban al cabo.<\/p>\n

\u201cMuchos de estos despojos eran agrarios, pero ya empezaban a verse despojos de tierras urbanas y la operaci\u00f3n de redes de complicidad de funcionarios del gobierno estatal y federal\u201d.<\/p>\n

Aunque hay que decirlo, afirma, \u201cen esta segunda etapa tampoco es f\u00e1cil identificar la presencia de crimen organizado\u201d.<\/p>\n

De acuerdo con el investigador, el crecimiento de la ciudad y de la intensidad de la oferta y la demanda valoriz\u00f3 con rapidez las casas de los cascos urbanos de las comisar\u00edas circundantes, por lo que prestamistas o simples timadores empezaron a ubicar casas de gente mayor, incapacitada o analfabeta para apoderarse de sus viviendas, falsificando documentos de propiedad y firmas y legaliz\u00e1ndolas con protocolos notariales.<\/p>\n

Esto se volvi\u00f3 com\u00fan en especial desde principios del siglo XXI, denuncia Ram\u00edrez Carrillo. \u201cLa mayor parte de estos despojos eran sobre predios urbanos, m\u00e1s que agrarios, y de nuevo encontramos aqu\u00ed la complicidad de funcionarios p\u00fablicos, abogados litigantes, jueces y polic\u00edas que por dinero ordenaban desalojos con inusitada celeridad.<\/p>\n

\u201cSin embargo, no era muy com\u00fan encontrar en esta \u00e9poca a gente de fuera del estado. Se trataba de redes criminales locales m\u00e1s que crimen organizado\u201d.<\/p>\n

El fraude en serie sobre casas habitaci\u00f3n desocupadas empieza en 2010 y con especial virulencia desde 2015. Como ya informamos, en este per\u00edodo se inicia la compraventa de ese tipo de casas, con identidades falsas de supuestos vendedores a supuestos compradores, que se realiza ante notarios, mismos que legalizan con extrema rapidez las operaciones y en las que participan tambi\u00e9n notarios de otras partes del pa\u00eds y funcionarios estatales y municipales, del Poder Judicial, directivos de bancos, abogados y falsos empresarios inmobiliarios.<\/p>\n

El investigador advierte que en el fraude inmobiliario, adem\u00e1s de los notarios participan los escribanos p\u00fablico, \u201cpersonajes oscuros\u201d, precisa Ram\u00edrez Carrillo, que trabajan con muy poco cuidado jur\u00eddico y legalizan operaciones de compraventa menores a $200,000 en municipios del interior del estado, \u201caunque muchas veces el valor real de esos predios es cinco o diez veces mayor a su valor catastral\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan el investigador, esto no s\u00f3lo ha ocasionado que el valor catastral de 105 municipios de Yucat\u00e1n permanezca subvaluado \u2014s\u00f3lo M\u00e9rida ha actualizado su valor catastral\u2014, sino que las casas y terrenos en esos lugares se vuelvan tambi\u00e9n \u201cun bot\u00edn apetecible para el fraude, la compraventa con identidades falsificadas e incluso el lavado de dinero a trav\u00e9s de propiedades y operaciones que con poco cuidado y mucho dolo suelen realizan algunos escribanos\u201d. (Continuar\u00e1).\u2014 HERN\u00c1N CASARES C\u00c1MARA<\/p>\n

Fuente: Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n

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