{"id":38252,"date":"2018-03-28T13:09:03","date_gmt":"2018-03-28T19:09:03","guid":{"rendered":"http:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/?p=38252"},"modified":"2018-03-28T13:09:03","modified_gmt":"2018-03-28T19:09:03","slug":"despojo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visionpeninsular.com\/mid\/despojo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Despojo inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Serpientes en el para\u00edso<\/p>\n

Dulce Mar\u00eda Sauri Riancho (*)<\/p>\n

Qued\u00e9 muy preocupada despu\u00e9s de la lectura del reportaje especial de Central 9, publicado el pasado 24 de marzo en las p\u00e1ginas del Diario de Yucat\u00e1n: \u201cTurbia operaci\u00f3n. Elaborada maquinaria jur\u00eddica se apropia de casas y terrenos de manera ilegal\u201d. No se trataba de los sufridos estados norte\u00f1os o de alguno de esta regi\u00f3n sur-sureste, sino del mism\u00edsimo Yucat\u00e1n, donde aparentemente vivimos en una burbuja de tranquilidad que, hasta la fecha, nos ha protegido contra las manifestaciones del crimen organizado. Decid\u00ed hacer una especie de an\u00e1lisis de contenido del reportaje, con el objetivo de responder a una pregunta central: \u00bfExiste y opera el crimen organizado en Yucat\u00e1n?<\/p>\n

\u00c9stos son los pasos que pude identificar en la narraci\u00f3n del investigador Luis Alfonso Ram\u00edrez Carrillo, v\u00edctima de esta forma de delincuencia.<\/p>\n

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  1. Falsificar una supuesta liquidaci\u00f3n de adeudo con la instituci\u00f3n bancaria, en este caso, Bancomer. Una vez identificado el predio en supuesta condici\u00f3n de abandono, de alguna manera \u201cconsiguen\u201d los datos exactos del cr\u00e9dito hipotecario y los nombres de los funcionarios bancarios capaces de gestionar una liberaci\u00f3n de hipoteca.<\/li>\n
  2. Dar fe p\u00fablica de la liberaci\u00f3n del cr\u00e9dito. Luis Ram\u00edrez lo hab\u00eda contratado en M\u00e9rida, en 2007. Su pago mensual se realiza en esta ciudad; el deudor reside aqu\u00ed, donde existen suficientes sucursales de Bancomer y un departamento hipotecario. Pero \u00bfqu\u00e9 sucedi\u00f3? Supuestamente, intervino un notario del Estado de M\u00e9xico (Notario P\u00fablico 28, Alfonso Flores Macedo), de Ciudad Netzahualc\u00f3yotl, el 26 de diciembre de 2016. Esta persona aval\u00f3 la supuesta redenci\u00f3n del cr\u00e9dito, que aparece firmada por una funcionaria de Bancomer.<\/li>\n
  3. Un a\u00f1o despu\u00e9s de la falsificaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n de la hipoteca, el 27 de diciembre de 2017, el documento se presenta en el Registro P\u00fablico de la Propiedad de Yucat\u00e1n (RPPY) para que se inscriba la libertad de gravamen y la casa del fraccionamiento Las Am\u00e9ricas quede lista para su venta.<\/li>\n
  4. Liberada la hipoteca, esta banda organizada procedi\u00f3 a la falsificaci\u00f3n de la compraventa del predio. Para lograrlo, ten\u00edan que simular la presentaci\u00f3n y firma de conformidad del propietario, Luis Alfonso Ram\u00edrez, ante un notario p\u00fablico de Yucat\u00e1n que diera fe de la operaci\u00f3n. El 8 de enero de 2018 intervino el notario p\u00fablico suplente no. 44, Luis Alberto L\u00f3pez Rosado, ante quien, supuestamente, \u201cCompareci\u00f3 Luis Alfonso Ram\u00edrez Carrillo como vendedor y Jos\u00e9 Manuel Arredondo Dichi como comprador\u201d. El doctor Ram\u00edrez niega enf\u00e1ticamente haberse siquiera parado en la Notar\u00eda. Sobre el supuesto comprador, poco se sabe, excepto que es de Michoac\u00e1n.<\/li>\n
  5. El 17 de enero se dio aviso en el RPPY sobre la operaci\u00f3n de compraventa, curiosamente antes de que los actuarios realizaran la inscripci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca. Todo estaba listo para consumar el despojo.<\/li>\n
  6. Casi simult\u00e1neamente, se instala el nuevo \u201cpropietario\u201d en su vivienda reci\u00e9n adquirida del fraccionamiento Las Am\u00e9ricas, para arreglarla y preparar su venta a un tercero, todo esto en 23 d\u00edas.<\/li>\n
  7. A principios de febrero, Luis Ram\u00edrez llega a su propiedad para iniciar su arreglo y buscar a un nuevo inquilino. May\u00fascula fue su sorpresa al encontrar su casa con jard\u00edn, pintura y nueva cerradura, adem\u00e1s de ocupantes desconocidos. De inmediato se dirigi\u00f3 a Bancomer, donde le retienen cada mes la cantidad correspondiente al pago del cr\u00e9dito. \u201cLenta reacci\u00f3n\u201d fue la de los funcionarios bancarios ante la p\u00e9rdida de la garant\u00eda prendaria que respaldaba el cr\u00e9dito otorgado casi 11 a\u00f1os atr\u00e1s. Al fin y al cabo siguen cobrando, aunque su acreditado haya sido despojado con la supuesta complicidad de empleados de la misma instituci\u00f3n.<\/li>\n
  8. Ante la denuncia de Luis Ram\u00edrez, el notario suplente L\u00f3pez Rosado fue requerido por el RPPY para entregar en tres d\u00edas la copia certificada de la escritura p\u00fablica n\u00famero 26. Al 19 de marzo, no hab\u00eda sucedido.<\/li>\n<\/ol>\n

    Reconozco la enorme responsabilidad legal que conlleva la tarea notarial. Las y los 100 notarios que poseen la patente en Yucat\u00e1n tienen que revisar identificaciones de personas que, cada vez en mayor n\u00famero, provienen de otros estados del pa\u00eds e incluso, del extranjero. Los notarios sienten la necesidad de contar con una l\u00ednea de defensa ante posibles casos de simulaci\u00f3n o fraude. Por esa raz\u00f3n a la firma y la credencial del INE agregan ahora la huella digital al calce y una fotograf\u00eda del momento de suscribir el protocolo. Pero no todos son as\u00ed de puntillosos. Desgraciadamente, las acusaciones de protocolos \u201calquilados\u201d aumentan d\u00eda a d\u00eda, ante la inacci\u00f3n de los \u00f3rganos responsables de dar seguimiento a la actuaci\u00f3n de los notarios yucatecos.<\/p>\n

    \u201cPicaron chueco\u201d, puede ser la primera conclusi\u00f3n tras el despojo sufrido por Luis Ram\u00edrez. \u00c9l es una persona conocida, con capacidad de hacer valer sus derechos ante las autoridades, con voz que se escucha en la sociedad. \u00bfY aquellos que no la tienen? \u00bfCu\u00e1ntos han tenido que sufrir calladamente el despojo de su propiedad porque no cuentan con medios de defensa? La cifra que se maneja es sencillamente espeluznante: alrededor de dos centenares de casos.<\/p>\n

    Es cierto que en Yucat\u00e1n no sufrimos las manifestaciones m\u00e1s brutales del crimen organizado. Pero se ha abierto una rendija que, si no se tapa inmediata y en\u00e9rgicamente, puede contaminar todo el edificio de la seguridad. Escudo Yucat\u00e1n y el Sistema de C\u00e1maras de Seguridad P\u00fablica del estado se han mostrado eficaces para rastrear con m\u00e9todos tecnol\u00f3gicos a los presuntos responsables del crimen de un conductor de Uber.<\/p>\n

    La seguridad jur\u00eddica reclama un escudo igualmente eficaz que proteja las propiedades, sean de personas, de familias o de empresas. Ya tenemos en casa estos precursores de tiempos aciagos, que ser\u00e1n serpientes en el para\u00edso, si nos descuidamos y los dejamos impunes.\u2014 M\u00e9rida, Yucat\u00e1n.<\/p>\n

    dulcesauri@gmail.com<\/p>\n

    Licenciada en Sociolog\u00eda por la Universidad Iberoamericana, con doctorado en Historia. Ex gobernadora de Yucat\u00e1n<\/p>\n

    Fuente: Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n

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