Francisco Javier Rodr\u00edguez Vadillo*<\/p>\n\n\n\n
Fuente: Diario de Yucat\u00e1n<\/p>\n\n\n\n
M\u00e9rida, 3 de septiembre de 2026.- Las Dunas de Pepe Chapur dejaron de ser solamente el nombre de un desarrollo inmobiliario. Se han convertido en met\u00e1fora de lo que hoy significa invertir en Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n
Antes de colocar un simple chan block hay que sortear permisos, prevenciones, criterios cambiantes y funcionarios obligados a aplicar la ley, no a inventarla. Cumplir la ley ambiental no es negociable; tampoco convertir la tramitolog\u00eda en carrera de obst\u00e1culos.<\/p>\n\n\n\n
Hace unos d\u00edas estaba con mi hermano, un destacado empresario de origen liban\u00e9s, en su templo del conocimiento y la sabidur\u00eda por City Center, bebiendo el champagne de Yucat\u00e1n \u2014coquita en envase de vidrio\u2014, cuando, con sigilo de halc\u00f3n, me susurr\u00f3 al o\u00eddo:<\/p>\n\n\n\n
\u2014 \u00bfPor qu\u00e9 no escribes de lo que est\u00e1 pasando en Yucat\u00e1n?<\/p>\n\n\n\n
Me coment\u00f3 que Pepe le hab\u00eda dicho que yo no lo hab\u00eda defendido. Mi amigo le respondi\u00f3 que quiz\u00e1 no hab\u00eda le\u00eddo entre l\u00edneas.<\/p>\n\n\n\n
Y as\u00ed fue. Mi postura estaba ah\u00ed, entre l\u00edneas. No a favor incondicional de un empresario o proyecto, sino de algo m\u00e1s importante: la certeza jur\u00eddica de quien invierte, cumple, genera empleos y arriesga su patrimonio en Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n
He conocido expedientes que, al llegar a cierto escritorio, parecen entrar en otra dimensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En uno de esos casos \u2014por prudencia omito nombres y ubicaci\u00f3n\u2014 se present\u00f3 una Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental modalidad Particular. Despu\u00e9s comenzaron, de manera desproporcionada, a solicitarse elementos propios de una evaluaci\u00f3n Regional.<\/p>\n\n\n\n
Para explicarlo sin doctorado adquirido en Itzimn\u00e1: es como llevar un volchito al taller del maistro May y descubrir en la factura refacciones para un tractocami\u00f3n Kenworth.<\/p>\n\n\n\n
\u2014Maistro May, pero yo traje un Volkswagen.<\/p>\n\n\n\n
\u2014S\u00ed, arquitecto, pero son evaluaciones del taller.<\/p>\n\n\n\n
Ni el volchito se convirti\u00f3 en Kenworth al cruzar la sombra del jab\u00edn, ni una MIA Particular se vuelve Regional porque alguien ordene evaluarla como si lo fuera.<\/p>\n\n\n\n
Eso ya no es una duna. Es el cerro de Muna, con demasiadas preguntas sin respuesta.<\/p>\n\n\n\n
En este mundo de permisos he escuchado, a trav\u00e9s de terceros, historias sobre cantidades que supuestamente facilitar\u00edan autorizaciones. En un caso se hablaba de siete d\u00edgitos.<\/p>\n\n\n\n
Que un empresario crea que un permiso defendible necesita adem\u00e1s el famoso \u201cmoche\u201d representa una enfermedad institucional. Cuando aparece ese virus, desaparece la certeza jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
El funcionario deja de parecer servidor p\u00fablico y comienza a parecer un mercader del s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
El s\u00ed cuesta. El ma\u2019 es gratuito.<\/p>\n\n\n\n
Mientras no llega, la carpeta duerme congelada en Hielos Heredia.<\/p>\n\n\n\n
Pierde el empresario, pero sobre todo pierde Yucat\u00e1n: inversi\u00f3n, empleos e impuestos.<\/p>\n\n\n\n
Pepe Chapur manda una se\u00f1al m\u00e1s que preocupante: dejar\u00e1 de participar en un grupo de promoci\u00f3n de inversiones por lo que considera falta de seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
Cuando un peso pesado del empresariado yucateco dice que ya no quiere invitar a otros a invertir aqu\u00ed, Houston, we have a problem. Y el problema no es solo big: es very, very BIG.<\/p>\n\n\n\n
Cuando las organizaciones empresariales y c\u00edvicas guardan silencio habr\u00eda que preguntarse por qu\u00e9. Quiz\u00e1 sea por aquello que gritaban en los estadios mexicanos hasta que la FIFA intervino.<\/p>\n\n\n\n
Yucat\u00e1n necesita inversi\u00f3n, empleos y empresarios dispuestos a arriesgar su taak\u2019in aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Existen tribunales, amparos y responsabilidad patrimonial del Estado. Pero ning\u00fan inversionista sue\u00f1a con invertir cien millones de varos para pasar a\u00f1os litigando contra el gobierno.<\/p>\n\n\n\n
La mejor pol\u00edtica econ\u00f3mica es sencilla: reglas claras, plazos claros, tr\u00e1mites simples, funcionarios elegidos por capacidad \u2014no por parentescos o cuotas de partido\u2014 y cero gestores de milagros.<\/p>\n\n\n\n
Donde deber\u00eda haber una v\u00eda r\u00e1pida como la Florida\u2019s Turnpike rumbo a Sawgrass Mills \u2014de esas que ciertos pol\u00edticos conoc\u00edan de memoria en Florida, aunque \u00faltimamente por el tema de las visas ya no est\u00e9 para presumirse en sus redes\u2014, malos funcionarios siguen levantando dunas burocr\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n\n
Querido Huacho: ya es hora de salir como M\u00e1ximo Huacho D\u00e9cimo Meridio, al frente de las valientes legiones de la costa de San Felipe hasta el Punto Put, con armadura, decisi\u00f3n y, si quieres, camiseta de algod\u00f3n egipcio debajo. Como en anuncio de Bachoco: nohoches y bien puestos.<\/p>\n\n\n\n
P\u00f3ntela para que quien cumpla la ley invierta sin atravesar una duna nueva cada semana. Eso trae certeza y cientos de empleos.<\/p>\n\n\n\n
Don V\u00edctor Cervera Pacheco, amado u odiado, jam\u00e1s de medias tintas, entend\u00eda esa parte del oficio. Cuando Yucat\u00e1n necesitaba abrir una puerta, la pateaba como Bruce Lee.<\/p>\n\n\n\n
Si seguimos colocando obst\u00e1culos donde deber\u00eda existir una Autostrada del Sole, tendremos que esperar cuatro a\u00f1os m\u00e1s a que llegue La Chula a derribarlos.<\/p>\n\n\n\n
Y conoci\u00e9ndola, sospecho que no utilizar\u00eda una humilde patadita protocolaria.<\/p>\n\n\n\n
Ser\u00eda una mawashi geri al estilo Van Damme o Jackie Chan, con buena t\u00e9cnica y mejor punter\u00eda\u2026 procurando que caiga justo al ment\u00f3n del mentecato bur\u00f3crata empoderado en cuyo escritorio, seg\u00fan cuentan, se pidi\u00f3 el famoso \u201cmoche\u201d.\u2014 M\u00e9rida, Yucat\u00e1n<\/p>\n\n\n\n
*Ex presidente del Colegio Yucateco de Arquitectos, A.C.<\/p>\n