Jueves , julio 19 2018
Portada / Quintana Roo / Secundarias QROO / Quintana Roo impulsará la regulación de Airbnb
Airbnb

Quintana Roo impulsará la regulación de Airbnb

Cancún, QR.- El Consejo Coordinador Empresarial (CCE) y la Asociación de Hoteles de Cancún y Puerto Morelos impulsarán con los gobiernos entrantes la regulación de Airbnb y demás plataformas de rentas turísticas, pues aseguran que es uno de los grandes pendientes que deja la administración federal y los ayuntamientos salientes.

Inna Germán, presidenta del CCE del Caribe, dijo que los distintos candidatos a puestos de elección popular asumieron como compromiso el impulso a una regulación integral de las rentas vacacionales a través de plataformas tecnológicas, pues hasta el momento el cobro del Impuesto al Hospedaje que les cobra el gobierno del estado es insuficiente para equilibrar la competencia con la hotelería organizada.

Aseguró que no están pidiendo que se prohíba esta nueva modalidad de hospedaje, sino simplemente regularla y establecer un piso parejo entre la hotelería tradicional, que paga y cumple requisitos que las casas particulares no cubren.

La regulación, añadió, debe abarcar la protección de los turistas que se hospedan en casas particulares sin garantías de seguridad.

Roberto Cintrón Gómez, presidente de la asociación, explicó que un estudio de la Universidad Anáhuac revela que entre la Ciudad de México y Cancún se dejan de cobrar anualmente hasta 20,000 millones de pesos por concepto de Impuesto sobre la Renta (ISR) e Impuesto al Valor Agregado (IVA), entre las más de 40,000 habitaciones o casas que operan en esta modalidad en ambos territorios.

Según las estimaciones de la asociación, hay más de 15,000 casas rentándose actualmente en esta modalidad en Cancún y un número similar en Solidaridad, Playa del Carmen en Airbnb y HomeAway, así como otras plataformas similares, lo cual explica en cierta medida el hecho de que mensualmente el Aeropuerto Internacional de Cancún reporta incremento en el volumen de pasajeros que arriba al Caribe mexicano, pero dicho volumen no se ve reflejado en la ocupación hotelera de ambos destinos.

Ello significa que cada vez más un número creciente de turistas está optando por estas nuevas opciones de hospedaje, que ocupan la oferta de asientos de avión, pero no dejan la derrama que un turista tradicional sí deja al destino, aseguró.

Aunque este tema lo plantearon en su momento al próximo presidente electo, Andrés Manuel López Obrador, durante las pasadas campañas, gran parte de la responsabilidad regulatoria recae en el ámbito municipal, pues son los ayuntamientos los que tienen la facultad de aplicar las medidas necesarias para que se respeten los usos de suelo y se apliquen los cobros que pagan todos los giros comerciales a nivel local, como anuencias de Protección Civil, licencias de funcionamiento, pago de recolección de basura, Impuesto al Hospedaje, el cual lo retienen los ayuntamientos pero se entrega al gobierno del estado, explicó Cintrón Gómez.

Reiteró que a partir del uso de suelo los ayuntamientos pueden regular dónde pueden operar las rentas vacacionales, pues actualmente no hay ningún tipo de control.

Estudio local

Entre el 2014 y el 2015, la oferta de Airbnb en Quintana Roo creció 160%; para el 2016 aumentó 57% y al cierre del 2017 incrementó 60%, según un estudio elaborado por la Universidad del Caribe con datos de la Universidad de Colima.

El estudio denominado “Economías colaborativas, desarrollo e impacto en el turismo: Airbnb en Cancún”, también arrojó que 35% de los más de 4 millones de turistas que arriban al Cancún cada año han utilizado al menos una vez esta plataforma digital.

Yosafad Abisai Castañeda Ancona, colaborador del estudio, comentó que hasta mayo del 2017 se tenían 4,600 anuncios de hospedaje en la plataforma Airbnb, tanto en Cancún como en Isla Mujeres.

El crecimiento de la plataforma, aseveró, es exponencial, debido a que en el 2010 sólo se tenían siete anuncios; del 2011 al 2014, el crecimiento fue lento y se llegó a poco más de 500; pero entre el 2014 y el 2015 el crecimiento fue de 160%; mientras que para el 2016 la oferta creció otro 57%, finalmente para el cierre del 2017 el número de anuncios sobrepasó los 6,000 sólo en Airbnb.

Dinamismo inmobiliario

El fenómeno Airbnb está dinamizando el mercado inmobiliario de Quintana Roo al grado que los nuevos desarrollos de vivienda en construcción están incorporando como estrategia de venta la posibilidad de alquilarse a través de estas plataformas, con “rentabilidad” garantizada de hasta 20% a un año de la compra.

Así lo expuso María Tayde Favila Soriano, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, quien dijo además que Master Brokers en Quintana Roo llegan a concentrar hasta 1,000 nuevas unidades habitacionales que se están introduciendo al mercado con el objetivo de alquilarse para Airbnb o plataformas similares, sobre todo en la Riviera Maya.

La presidenta de AMPI calificó el fenómeno Airbnb como un “tsunami” al que ningún hotelero podrá oponérsele, porque se trata de una tendencia internacional que surge para llenar necesidades que la hotelería tradicional simplemente no puede atender.

Con información de Notimex

Deja un comentario

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *